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2018年廈門(mén)地區(qū)公積金貸款額度及貸款比例計(jì)算公式說(shuō)明

壘宏裝飾專業(yè)從事家裝，工裝，保證客戶花的每一分錢(qián)都物有所值，以下是壘宏裝飾的裝修心得分享：

貸款額度

1、單職工最高可借款50萬(wàn)元，雙職工最高可借款100萬(wàn)元，家庭最低可借款20萬(wàn)元。

2. 最多可使用2人的額度進(jìn)行貸款。

貸款利率

5年以下2.75%，5年以上3.25%

目前公積金金額計(jì)算公式如下：根據(jù)《廈門(mén)市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》，公積金貸款金額=[（借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款期限） +借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額]×流動(dòng)性調(diào)整系數(shù) 其中，住房公積金繳存基數(shù)為借款申請(qǐng)人上一年月平均工資。 實(shí)際計(jì)算以借款申請(qǐng)人（繳存職工）最近12個(gè)月向住房公積金存款銀行報(bào)備的單位年繳存基數(shù)為準(zhǔn)； 住房公積金賬戶余額為借款人購(gòu)房時(shí)的賬戶余額； 流動(dòng)性調(diào)整系數(shù)是根據(jù)住房公積金滿足繳存職工資金使用需求的不同情況，對(duì)公積金貸款額度進(jìn)行調(diào)整的參數(shù)。 這個(gè)系數(shù)可以通過(guò)中心網(wǎng)站（）查詢。 計(jì)算貸款金額時(shí)，采用我在廈門(mén)市國(guó)土資源和房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)簽訂購(gòu)房合同時(shí)的系數(shù)。 借款申請(qǐng)人還可以通過(guò)中心網(wǎng)站的計(jì)算工具計(jì)算公積金貸款金額。 可以使用住房公積金官網(wǎng)的還款計(jì)算器來(lái)計(jì)算這個(gè)值。 你可以參考這個(gè)值。

[貸款額度]

最大 800,000 最小 200,000

根據(jù)廈門(mén)市現(xiàn)行規(guī)定，職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)廈門(mén)公積金貸款裝修，如果是首套住房，單職工最高貸款額為40萬(wàn)元，雙職工最高貸款額為80萬(wàn)元元; 如果是第二套住房，單職工最高貸款額為30萬(wàn)元，雙職工最高貸款額為30萬(wàn)元。 可貸款60萬(wàn)元； 三套及以上住房不得申請(qǐng)住房公積金貸款。

此外，按照公積金貸款“貸款限額”規(guī)定，職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，單筆貸款最低限額為20萬(wàn)元。

記者了解到，2013年，廈門(mén)發(fā)放公積金貸款1.5萬(wàn)余筆，平均單筆貸款金額45萬(wàn)元。

【貸款公式】

影響貸款金額的因素很多

那么，具體來(lái)說(shuō)，每個(gè)購(gòu)房者申請(qǐng)住房公積金貸款能拿到多少錢(qián)呢？

《廈門(mén)市個(gè)人住房公積金貸款辦法》將于今年1月1日起正式實(shí)施。 根據(jù)新《貸款辦法》，公積金貸款金額=[（借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款期限）+借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額]×流動(dòng)性調(diào)整系數(shù)。

記者注意到，調(diào)整后的公式中存在多個(gè)變量。 繳費(fèi)基數(shù)、貸款期限、賬戶余額、流動(dòng)性調(diào)整系數(shù)等都會(huì)影響員工最終的貸款金額。 其中，每位員工的存款基數(shù)、貸款期限、賬戶余額均不同廈門(mén)公積金貸款裝修，但流動(dòng)性調(diào)整系數(shù)全市統(tǒng)一執(zhí)行。

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