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柳州某住宅項目裝修樣板房
近日，由廣西住房和城鄉建設廳、廣西市場監管局、廣西建筑裝飾協會聯合編制的《廣西家庭居室裝飾裝修施工合同范本》正式發布廈門市家庭居室裝飾裝修工程合同，供裝修裝飾雙方參考。家庭房間的裝修要參照協議。 房屋裝修裝飾行業不公平、糾紛案件有望減少。
《裝修合同范本》規定了施工內容、合同費用、承包方式和施工工期，明確了消費者和施工雙方的權利和義務，以及材料供應方式、工程付款和結算方式等； 還規定了竣工驗收標準，并詳細規定了保修條件、質量標準和違約責任； 同時明確，廣西建筑裝飾協會、廣西消費者協會為首批推薦矛盾糾紛調解機構。
在保護消費者權益方面。 《裝修合同范本》明確，施工方逾期不開工的，業主可以解除合同； 乙方無正當理由（經雙方同意）逾期逾期工期的，甲方有權解除合同； 裝修過程可根據進度分期付款； 若因施工方責任造成工程質量問題需要返工的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。 同時，如因裝修施工導致相鄰居民房屋出現質量問題，乙方將負責維修并賠償損失。
在保護施工方權益方面，《裝修合同范本》明確甲方應在開工前三天為乙方進場創造條件，并在施工期間免費提供水、電裝修期間； 同時，甲方不得乙方設計人員或施工人員私自確定工程變更內容，否則乙方有權拒絕承擔相應責任； 因甲方未履行合同規定的責任或未按合同規定支付工程款，影響正常施工，且甲方負責供應的材料未能保證工期，導致工期延誤因施工需要等原因，工期順延。
據調查，房屋裝修是老百姓的一件大事。 但由于市場上的裝修合同條款往往由施工方提供，權利和責任不明確、存在偏差，加之對法律法規和裝修技術標準等缺乏了解，消費者一直對裝修合同條款不了解。劣勢，導致質量、工期、成本等問題爭議不斷。
廣西建筑裝飾協會相關負責人表示，由于政府部門作為第三方，出臺的《裝修合同范本》能夠充分考慮和平衡各方利益，合同條款將更加公平合理。只是，破壞了施工方此前提供的裝修合同。 不公平。 這有利于規范家裝行業秩序，維護消費者合法權益； 有利于提高人們的法律意識和自我保護意識，構建和諧社會。
下一步廈門市家庭居室裝飾裝修工程合同，廣西住房城鄉建設廳將與廣西市場監管局建立常態協作機制，共同開展家裝裝修行業“裝修承包模式”推廣應用指導，督促企業提高經營自律意識； 并將打造行政部門監管、行業協會自律、裝修企業負責的“三位一體”行業監管治理架構，以及“行業標準與維權”雙重保障的消費者保護模式推動廣西建筑裝飾裝修行業更加公平、公正、規范、誠信。
同時，廣西建筑裝飾協會還將會同行業龍頭企業制定并實施《廣西家庭居室裝飾裝修企業誠信自律公約》和《廣西家庭居室裝飾裝修企業誠信守則》依據《裝修承包模式》制定的《評價實施辦法》，并將本區家庭裝修裝飾工程施工單位、監理單位、質量檢驗單位名單向社會公布，供消費者參考。
據了解，《廣西家庭居室裝修裝飾施工合同范本》可在廣西建筑網（網站）、廣西建筑裝飾網（網站：）免費下載。
廣西住房和城鄉建設信息中心| 李元哲
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