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月初，小編一邊感嘆“金三”的強大，一邊期待“銀四”的強大。 不過，面對4月第一周的數據，我有些擔心。
廈門網上房產交易數據顯示，本月10日（4.1-4.11）共銷售一手房787套，同比僅增長7.51%，環比下降49.32%，減少了近一半！
通常，月初的交易量處于低點。 交易量較上月快速下降，或者是尾部效應導致交易量釋放過快，透支了儲備動力，這并不奇怪。
此外，上周沒有項目在市場上公開推出。 受4月初無新項目登記影響后，新房成交速度放緩，成交量下滑。
不過，五緣灣近期還有不少項目計劃入市。 天琴海二期8#、9#、10#樓已于昨日開放注冊，本月將開盤。 建發五緣萬海似乎正在蓄勢待發。 天琴海位于五緣灣北部廈門裝修公司哪家實惠，擁有優良的海景資源。 作為島上最受歡迎的項目，3月底開盤時就打破了福建開盤銷售記錄。 那么接下來它還會有哪些新的表現呢？ 值得期待！
政策頻出，能否一路上行？
這幾天，廈門跟隨各項政策的影響，二手房、新房的交易量都在回升，而且與去年相比確實在努力加快。 那么我們一起來回顧一下廈門近期有哪些新的政策調整——
【憑房票買房】
3月初廈門裝修公司哪家實惠，廈門發布“房票”細則，其中，12個月內使用房票購房的，最高可獲5%獎勵！ 去年年底，廈門市發布了關于征收集體土地上住宅房屋實行房票補償的意見（試行）。 將房票補償范圍限制在集美、海滄、同安、翔安等區。
【抽獎松動】
2022年3月上旬，廈門新房搖號銷售政策放寬。
調整為2021年12月1日后銷售，思明、湖里地區登記購房人數不低于可售房屋數量1.2倍的商品房項目需采用搖號方式出售。 島外，不再強調抽獎。
【購買限額調整】
3月底，廈門限購政策調整，廈門籍單身人士可購買第二套住房。
1、廈門口岸單身人士可購買第二套公寓；
2、廈門外籍居民購房政策不變。 如果你想買第二套房，你需要先安頓下來；
3、廈門口岸多子女家庭可購買第三套（原政策）；
【限售調整】
3月底，廈門傳出限購政策調整的消息，島外限購時間縮短至自網簽之日起2年。
原政策：自取得房產證之日起2年內限售；
新政策：自網簽之日起2年內限制銷售。
[安全轉移]
3月31日，銀保監會發布《關于推廣個人現有住房交易“押金過戶”的通知》。 實行按揭轉讓，將縮短二手房的交易周期。 賣方無需提前解除抵押或使用過橋貸款，仍可辦理房屋轉讓。 同時，按揭轉讓也減輕了買賣雙方的資金壓力。 從政策角度來看，此舉是“穩樓市”的延續。
【房貸利率調整】
目前，廈門首套房貸款利率按照最新LPR 4.3%-50個基點，即3.8%； 二套房貸款利率仍按最新LPR 4.3%+80個基點計算，即5.1%。
【新建商品住宅過半已全裝修交付】
為引導和鼓勵裝配式裝修，省住房和城鄉建設廳近日印發了《福建省裝配式裝修試點方案》，要求實施裝配式裝修試點。 福州、廈門每年安排不少于10個裝配式裝修項目，泉州、漳州各安排不少于5個。獎勵方面，符合預售條件的裝配式裝修交付的商品房項目可優先考慮辦理商品房預售許可證，確定預售價格時扣除預制裝修費用（最高可達3000元/平方米）。 。 支持有條件的地區對裝配式裝修試點給予適當補貼。
多項政策刺激購房者消費。 不可否認，這些利好的頻繁出現，會讓2023年樓市反彈爆發，市場實際上還在復蘇，消耗速度比較快。 在等待下跌空間的同時，仍然要關注稀缺板塊的房屋供應情況，必要時，在條件允許的情況下可以采取行動。
準備出發，等待好消息
近期，廈門各大板塊多所中小學紛紛宣布獲批。 如馬鑾灣南島學校、廈門翔安新城第一實驗學校（北京十一聯學校）獲批。 這說明未來這些學校的落成可以帶動周邊房產的銷售。
除了教育支持外，土地市場走勢也備受關注。 此前，官方透露，廈門2023年首批出讓商住用地包括9塊土地，其中思明1塊、湖里3塊、同安2塊、翔安3塊。 根據此前公告，以下地塊將于2023年6月底前公布。
僅供參考
通常，當土地拍賣在即時，樓市就會傳來一波利好消息。 或許在多方面的刺激下，4月下半月新房銷售將會有所增長。
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