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你認(rèn)識(shí)嬌梅嗎？
7月15日
2020年
文：小淼
距離廈門(mén)很近的角美，曾經(jīng)是廈門(mén)上班族和炒房者的聚集地。 這也是許多外國(guó)人扎根廈門(mén)的起點(diǎn)。 有人說(shuō)，這里離廈門(mén)很近，卻離生活很遠(yuǎn)。 其他人說(shuō)這里的未來(lái)充滿(mǎn)希望。 沒(méi)有限制。 一時(shí)間，大家對(duì)嬌美的看法褒貶不一……
但前段時(shí)間，小魚(yú)先生在論壇上看到有人發(fā)帖稱(chēng)，因?yàn)閺B門(mén)房?jī)r(jià)太高，一個(gè)廈門(mén)人在角美買(mǎi)了一套房子，居然感覺(jué)還不錯(cuò)？
也有魚(yú)友表示，住在角美不太好玩！ 比住在老破曉舒服多了！ 于是很多人開(kāi)始好奇，嬌美現(xiàn)在怎么樣了？
記得小雨君在寫(xiě)漳州港的時(shí)候，很多網(wǎng)友都對(duì)嬌美很感興趣。
所以這次小玉君決定實(shí)地走訪，帶大家客觀真實(shí)地了解角美的現(xiàn)狀。
角美樓市眾生亮相
說(shuō)到嬌美，大家最關(guān)心的就是房子：現(xiàn)在的價(jià)格是多少？ 還有上升空間嗎？ 大家都在哪里買(mǎi)房呢？
首先，在整個(gè)角美地區(qū)，龍池和角美新城是比較受關(guān)注的兩個(gè)地方。
由于龍池靠近海滄，距離廈門(mén)更近，而且房?jī)r(jià)比角美新城略低，所以這里的房子受到更多人的青睞。
目前龍池二手房整套（帶電梯）價(jià)格在1.1W-1.2W。 如果是裝修的話(huà)價(jià)格在1.3W左右。 當(dāng)然，如果你想要便宜點(diǎn)，可以9K左右買(mǎi)樓梯房。
由于開(kāi)發(fā)比較早，所以二手房居多，只有很少的新房在售。 比如泰禾大廈有新房，聯(lián)發(fā)大廈還有少量新房。 Tahoe的平均房?jī)r(jià)也達(dá)到了2.1W/平。
與龍池相比，角美新城的住房供應(yīng)相對(duì)充足。 由于正在后期建設(shè)，各方面條件稍好一些，所以?xún)r(jià)格相對(duì)較高。 整個(gè)區(qū)域的二手房?jī)r(jià)格在1.1W到1.6W之間。 新房?jī)r(jià)格在1.4W到1.9W之間。
很多人問(wèn)廈門(mén)的公積金可以在角美使用嗎？ 小玉君從售樓處了解到，如果是漳州本地戶(hù)籍的，可以使用在外地繳納的公積金，如果不是則不行。
可以在嬌美買(mǎi)房投資嗎？
從價(jià)格上看，角美距離廈門(mén)很近，但房?jī)r(jià)只有廈門(mén)的一半。 所以，如果是剛需的話(huà)，是非常劃算的，但是適合投資嗎？
此前，小宇先生也在論壇上看到有人詢(xún)問(wèn)是否適合在角美投資買(mǎi)房。
網(wǎng)友們一致反應(yīng)不推薦，因?yàn)閱螐耐顿Y回報(bào)率來(lái)看，短期收益確實(shí)非常有限。
據(jù)小玉君觀察，由于疫情影響，目前角美樓市較為平靜，短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)。
而大家都知道角美的房?jī)r(jià)取決于廈門(mén)。 如果廈門(mén)相對(duì)穩(wěn)定的話(huà)，角美房?jī)r(jià)大幅上漲的機(jī)會(huì)就比較小。
當(dāng)然，如果地鐵延長(zhǎng)線(xiàn)開(kāi)通，開(kāi)普敦的房?jī)r(jià)可能會(huì)小幅上漲，但從投資的角度來(lái)看，花上百萬(wàn)買(mǎi)房，并以此漲幅為基礎(chǔ)賺錢(qián)，目前來(lái)看并不算太可觀。 。
此外，還有人建議將角美納入廈門(mén)，與海滄合并組建海角新城。 這樣一來(lái)，房?jī)r(jià)可能會(huì)翻倍。 我們保留這個(gè)期望，但何時(shí)實(shí)現(xiàn)還存在一個(gè)問(wèn)號(hào)。
嬌美真的一步進(jìn)廈門(mén)了嗎？
大家都知道角美屬于漳州，但之所以被稱(chēng)為廈門(mén)西，是因?yàn)樗弿B門(mén)，擁有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和交通條件。
因此，不少開(kāi)發(fā)商宣傳角美可以一步進(jìn)廈門(mén)，但實(shí)際情況如何呢？
目前，從角美進(jìn)入廈門(mén)主要有兩種選擇。
1、假設(shè)我們從蕉美萬(wàn)達(dá)出發(fā)，可以從椒江路走馬清路直達(dá)海滄大橋。 從角美到海滄大橋入口全程約20-25分鐘。 如果去軟件園二期的話(huà)，大約需要40-50分鐘。
一號(hào)線(xiàn)示意圖
這條路線(xiàn)的優(yōu)點(diǎn)是從青椒慈濟(jì)東宮到海滄大橋沿途沒(méi)有紅綠燈，堵車(chē)較少。
2、如果走集美方向，可以從橋頭直接到廈門(mén)張桐城大道，再走海翔大道進(jìn)入集美。 到達(dá)廈門(mén)北站約需40分鐘。
二號(hào)線(xiàn)示意圖
廈漳桐城高速也沒(méi)有紅綠燈，道路也比較順暢。 因此，不少?gòu)B門(mén)的上班族覺(jué)得走海滄大橋進(jìn)島太擁堵，所以也會(huì)選擇走廈漳通程高速繞行到杏林大橋進(jìn)島。
廈漳同城大道上橋口
住在龍池的人大多走1號(hào)線(xiàn)，因?yàn)閺凝埑爻霭l(fā)，走馬清路15分鐘就可以到達(dá)海滄大橋入口。 如果不堵車(chē)的話(huà)，從龍池到軟件園需要25分鐘。
很多人看到這里，都不禁感嘆。 島外買(mǎi)也是這樣。 這樣的交通狀況還算理想，但實(shí)際情況又如何呢？
角美“廈門(mén)人”的通勤現(xiàn)狀
論壇上一位家住角美、在廈門(mén)工作的魚(yú)友這樣說(shuō)道……
”
我八點(diǎn)輪班。 我每天六點(diǎn)三十分起床，七點(diǎn)鐘出發(fā)。 海滄大橋比較擁堵，所以我基本走桐城大道-海翔大道-杏林大橋路線(xiàn)，單程35公里，但比較順利，7:35-7:45左右到達(dá)公司。
有時(shí)候，由于交通堵塞，我們會(huì)被堵上一段時(shí)間才到達(dá)。 不過(guò)2019年我遲到過(guò)兩次，2020年至今我還沒(méi)有遲到過(guò)。 當(dāng)然，如果你8點(diǎn)30分或者9點(diǎn)去上班，就不能完全按照這個(gè)比較，因?yàn)槟莻€(gè)點(diǎn)比較擁堵。
下班時(shí)我通常走海滄大橋。 我們五點(diǎn)鐘下班，通常5點(diǎn)40左右到家。 如果我加班的話(huà)，我在5:30到6:30之間基本上不會(huì)下班。 太擁擠了。 有時(shí)需要20分鐘才能離開(kāi)保稅區(qū)。
這位魚(yú)友的通勤情況是大多數(shù)上班族的常態(tài)。 如果想要去島上上班不堵車(chē)，基本需要在早上6點(diǎn)30分到7點(diǎn)之間出發(fā)。 如果下午6點(diǎn)下班，遇到晚高峰，就得回到街角。 去美國(guó)的行程大約需要1.5小時(shí)，每天往返至少五十、六十公里，還是很辛苦的。
很多人調(diào)侃：現(xiàn)在想熬夜，只好早睡早起保持健康！ 這話(huà)沒(méi)錯(cuò)，但也透露出一絲悲傷。
早上6點(diǎn)50分龍池（上島方向）
大批上班族已抵達(dá)廈門(mén)
面對(duì)這種通勤現(xiàn)狀，很多人都有不同的看法。 有人說(shuō)跑步就習(xí)慣了，但也有人抱怨太累了！
@
住在角美，每天早上7點(diǎn)出門(mén)，晚上7點(diǎn)到家。 80公里往返需要3.5-4小時(shí)。 每天這樣跑著上班，很累。
不過(guò)話(huà)說(shuō)回來(lái)，無(wú)論是花更多的錢(qián)買(mǎi)個(gè)更近的地方還是來(lái)回的行程，還是要根據(jù)自己的實(shí)際需求來(lái)選擇。
至于公共交通，大家都知道，地鐵6號(hào)線(xiàn)角梅延長(zhǎng)線(xiàn)已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)，在角梅設(shè)有多個(gè)車(chē)站。 相信通車(chē)后，將大大提高角美至廈門(mén)之間的交通便利性。
但小宇先生也估算了乘坐地鐵上下班所需的時(shí)間。 假設(shè)從椒江路到軟件園二期約需1小時(shí)，加上進(jìn)出站及等車(chē)時(shí)間，則需要1-1.5小時(shí)。
除了時(shí)間因素外，還必須考慮路費(fèi)。 如果一對(duì)夫婦都在廈門(mén)工作，地鐵交通費(fèi)用和小排量汽車(chē)的汽油費(fèi)差不多。 小雨君認(rèn)為，地鐵的開(kāi)通可以為大家提供多種出行方式。 但具體方便還是要看個(gè)人需求。
有些人也好奇，如果我們坐公交車(chē)呢？ 目前從角梅到廈門(mén)的公交車(chē)有角梅709路、853路、827路、832路等多趟公交車(chē)，從角梅到海滄可以乘坐公交車(chē)上島。
但通勤時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)。 一般情況下，從角美到海滄大約需要30-45分鐘，轉(zhuǎn)機(jī)到海滄進(jìn)島需要20-40分鐘。
而且公交車(chē)班次相對(duì)較少，運(yùn)營(yíng)時(shí)間也相對(duì)較短。 所以乘坐公交車(chē)出行還是比較有限的，所以如果在角美買(mǎi)房的話(huà)，買(mǎi)代步車(chē)還是比較靠譜的。
角美的教育條件如何？
在角美買(mǎi)房，考察教育資源肯定是不能回避的事情之一。 很多家長(zhǎng)好奇，角美的學(xué)校怎么樣？
目前，角美的教育資源可以滿(mǎn)足基本需求。 其中，幼兒園包括：第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)附屬幼兒園、實(shí)驗(yàn)幼兒園、角美中心幼兒園等。
小學(xué)有：角梅中心小學(xué)、第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)、角梅第二中心小學(xué)等。
中學(xué)有：廈門(mén)雙石中學(xué)漳州分校、角梅中學(xué)、漳州北大培文學(xué)校（在原宏建中學(xué)基礎(chǔ)上建立）等。
從硬件設(shè)施來(lái)看，新建學(xué)校的配套設(shè)施比前期建設(shè)的學(xué)校要好。 一些早期的學(xué)校也正在進(jìn)行翻修和擴(kuò)建。 與廈門(mén)的學(xué)校相比，硬件設(shè)施相當(dāng)。
至于師資和教學(xué)質(zhì)量，以角美地區(qū)質(zhì)量相對(duì)較高的學(xué)校——廈門(mén)雙石中學(xué)漳州分校為例。 據(jù)了解，學(xué)校的部分老師來(lái)自廈門(mén)雙石中學(xué)，學(xué)校的師資力量受到大家的認(rèn)可。
從高考成績(jī)來(lái)看，2019年高中畢業(yè)班考生368人，本批次上線(xiàn)191人，在線(xiàn)錄取率達(dá)到52%。
根據(jù)廈門(mén)各中學(xué)同期考試成績(jī)，廈門(mén)雙石中學(xué)漳州分校處于中上水平。
據(jù)網(wǎng)上報(bào)道，廈門(mén)中學(xué)2019年一年級(jí)網(wǎng)上入學(xué)率
這是角美一所比較有代表性、比較優(yōu)質(zhì)的學(xué)校。 雖然從整體受教育水平來(lái)看廈門(mén)ktv裝修，角美的受教育程度比廈門(mén)略遜一籌，但并沒(méi)有大家想象的那么“不堪”。
小玉君了解到，有一些移民在廈門(mén)買(mǎi)不起房，也沒(méi)有足夠的積分去上學(xué)。 這些家長(zhǎng)會(huì)來(lái)角美買(mǎi)房、上學(xué)。 你可以把它理解為退而求其次，但客觀地說(shuō)，嬌美的存在也是為大家提供了多種選擇。
在角美看病難嗎？
想要在角美生活，就無(wú)法回避看病的問(wèn)題。 那么很多人好奇，角美的醫(yī)療條件怎么樣？
目前，角美最大的醫(yī)院是漳州第五醫(yī)院，也叫漳州臺(tái)商投資區(qū)醫(yī)院。 是一所綜合性二級(jí)甲等醫(yī)院。
肖玉軍通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)走訪發(fā)現(xiàn)，該醫(yī)院是在原有老建筑的基礎(chǔ)上擴(kuò)建而成，剛剛投入使用。
由于剛剛建成，內(nèi)部設(shè)施比較新，但有些區(qū)域還沒(méi)有完全投入使用。
老區(qū)的設(shè)施比較陳舊。 新區(qū)投入使用后，舊區(qū)的部分功能將被保留。
肖宇軍從其公眾號(hào)了解到，該醫(yī)院設(shè)有內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科、兒科、消化科等多個(gè)科室。 基本上日常生活中常見(jiàn)的疾病都可以得到有效治療。
還支持網(wǎng)上預(yù)約掛號(hào)，非常方便。
但需要注意的是，廈門(mén)繳納的醫(yī)療和社保在這家醫(yī)院報(bào)銷(xiāo)比例較低。
因此，如果您是廈門(mén)市醫(yī)療和社會(huì)保障保險(xiǎn)的持有者，您可以選擇前往最近的海滄醫(yī)院或長(zhǎng)庚醫(yī)院就醫(yī)，開(kāi)車(chē)半小時(shí)即可到達(dá)。
住在角美方便嗎？
小雨君看到很多沒(méi)去過(guò)角美的朋友都在問(wèn)：我想知道XXX附近有超市嗎？ 那里生活不方便嗎？ 事實(shí)上，目前嬌美的業(yè)務(wù)發(fā)展已經(jīng)比較完善了。
目前角美商圈的發(fā)展大致分為以下三個(gè)部分。
1、角美萬(wàn)達(dá)商圈，集吃、喝、娛、購(gòu)于一體。
2、萬(wàn)藝廣場(chǎng)家居裝飾、建材、餐飲、小吃商圈。
3、嘉禾時(shí)代商圈多種業(yè)態(tài)滿(mǎn)足各類(lèi)購(gòu)物需求。
這三大商圈基本涵蓋了超市、餐廳、電影院、KTV、健身房、網(wǎng)吧、酒店等各類(lèi)消費(fèi)場(chǎng)所，能夠滿(mǎn)足大部分人的消費(fèi)需求。
除了這些集中的商圈外，每個(gè)社區(qū)附近還有各種生鮮超市、藥店等供大家選擇。
另外，角美還有兩個(gè)比較大的菜市場(chǎng)。 一處位于下峪迎榮社區(qū)附近街道，另一處位于膠海路。 這兩個(gè)地方是當(dāng)?shù)厝顺ＹI(mǎi)菜的地區(qū)。
有人抱怨在角美找不到HM、優(yōu)衣庫(kù)，在八合、海底撈也找不到。 這也太單一了吧？
事實(shí)上，總體來(lái)說(shuō)，角美的商業(yè)發(fā)展并不如廈門(mén)那么全面和豐富。 一些知名連鎖品牌還沒(méi)有入駐。不過(guò)，小魚(yú)君覺(jué)得目前的水平完全足以滿(mǎn)足基本需求。 至于商業(yè)級(jí)別更高的要求，還是需要的。 和人氣是相輔相成的。
焦美的環(huán)境好嗎？
說(shuō)現(xiàn)在角美正在騰飛有點(diǎn)夸張，但從拔地而起的高樓、川流不息的車(chē)輛和每個(gè)人臉上的笑容，我們可以看到這個(gè)地方確實(shí)在不斷發(fā)展、前進(jìn)、進(jìn)步。被越來(lái)越多的人使用。 人們接受……
拋開(kāi)與廈門(mén)的關(guān)系不談，角美本身也有很多值得細(xì)細(xì)品味和欣賞的地方。
比如這里有一個(gè)溫泉森林養(yǎng)生小鎮(zhèn)，在這里泡溫泉可以消除疲勞。
這里還有成片的美人蕉，與山水一起構(gòu)成了一幅美麗迷人的風(fēng)景。
這里夏季荷花遍地，荷葉漫天。
冬天，滿(mǎn)眼都是金黃的油菜花。
不同季節(jié)的角梅，有著不同的魅力。
除了美麗的風(fēng)景，角梅還彌漫著濃濃的煙花氣息。 市井的喧囂和每個(gè)人忙碌的身影共同構(gòu)成了各自的人生篇章。
有人這樣形容角梅的生活狀況。 如果你不用擔(dān)心自己姓夏還是姓張，這里的生活真的很不錯(cuò)！
到處都有停車(chē)位，有肉有菜的豬腳飯15元，道路寬敞，出門(mén)就能看到花海。 最重要的是，還有一群人“潛伏”在這里，為自己的夢(mèng)想而努力。 陌生人。
此前，有人質(zhì)疑，一個(gè)廈門(mén)人在廈門(mén)無(wú)法生存，“淪落”到角美買(mǎi)房，是否太悲慘了。
但在小宇看來(lái)，雖然對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，在角美買(mǎi)房確實(shí)很無(wú)奈，但在這種無(wú)奈中，也有幸福。 畢竟買(mǎi)了房子，就有了家……
寫(xiě)在最后：曾有人說(shuō)過(guò)，“如果廈門(mén)是香港，角美就是未來(lái)的深圳”。 這一說(shuō)法雖然大膽，但也表達(dá)了對(duì)嬌美無(wú)限潛力的期待。
雖然近年來(lái)廈門(mén)的發(fā)展和樓市的變化讓越來(lái)越多的人關(guān)注嬌美，但嬌美也在以自己獨(dú)特的方式向世界講述著她的故事。
大家都說(shuō)，廈門(mén)的工薪階層是角美的新生命。 他們給了嬌美一種“城市”的感覺(jué)，而嬌美也采取包容的態(tài)度廈門(mén)ktv裝修，接納來(lái)自世界各地的人們。
或許多年后，初來(lái)乍到的人們都會(huì)有自己新的歸宿，但回想起他們交融的瞬間，都是無(wú)法割舍的回憶……
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