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全國建材家居景氣指數BHI9月份為126.68，環比上漲8.54點，同比下跌4.87點。全國規模以上建材家居賣場9月銷售額為1422.48億元，環比上漲14.37%,同比下跌2.21%；1-9月累計銷售額為10854.92億元，同比下跌4.87%。 中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：“金九銀十”是建材家居消費者采購的傳統旺季，且隨著各地“以舊換新”政策的持續落地，激發了建材家居存量市場的消費活力，9月BHI出現回升。 具體分析如下： 首先 分析全國房地產市場情況：9月下旬，全國房地產市場迎來重磅政策組合拳。26日中央政治局會議也首次提出要“促進房地產市場止跌回穩”，釋放強力“穩地產”信號，各地也迅速落地新一輪樓市支持政策。9月末北京、上海、廣州、深圳四個一線城市均發布樓市新政，包括放松或取消限購政策，降低首套和二套房首付比例，增值稅征免年限縮短等措施。市場方面，新房市場受部分城市優質改善項目入市帶動，百城新建住宅價格環比上漲。但新房市場成交持續走弱，9月重點城市新房銷售環同比均下降。據中國指數研究院數據顯示，2024年9月，全國100個城市新建住宅平均價格為16484元/平方米，環比上漲0.14%，同比上漲1.85%。 二手房市場方面，業主以價換量致使百城二手住宅價格繼續下行，二手房成交規模環比回落，同比仍保持增長。數據顯示：9月全國百城二手住宅平均價格為14447元/平方米，環比下跌0.70%，已連跌29個月；同比跌幅為7.13%。 9月全國建材家居市場整體呈現旺季平穩回升態勢。9月高溫多雨洪澇等天氣因素逐漸消散，“以舊換新”政策效應，以及中秋節、國慶節的假日消費效應開始顯現，消費者建材家居方面消費意愿不斷增強，市場需求有效釋放，規模以上建材家居賣場9月銷售額環比上漲達14.37%。 其次 分析BHI各分指數情況：本月仍然要關注到的分指數是“經理人信心指數”這一先行指數，本月其值為159.90，環比下跌4.60點，同比上漲2.17點，且其絕對值為57.96（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于看好后市區間。9月以來，一系列“以舊換新”政策加速落地。相較以往的“以舊換新”，當前很多城市的補貼范圍從家電領域擴展到住宅升級和廚衛改造產品、智能家居產品、適老化改造產品等，覆蓋范圍廣，補貼額度高，對于相關企業和消費者都屬于重大利好，起到了提振市場信心、穩定發展預期的作用。 同上月相比，BHI分指數“購買力指數”、“銷售能力指數”環比上漲居前，說明多重利好因素疊加情況下，建材家居企業通過豐富多彩的營銷活動把握銷售機會，促使了前期觀望的消費者成交；但本月“人氣指數”仍然環比微跌，說明傳統建材家居賣場進店客流量并未改善，對比來看，更加直觀的顯示出當前傳統建材家居賣場面臨的流量困境難題，部分家居賣場已出現出租率下降、經營困難甚至被迫倒閉的情況。在渠道多元化、流量碎片化、消費場景多樣化等挑戰下，建材家居賣場的轉型升級愈發急迫。 國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的9月PMI為49.8%，比上月上升0.7個百分點，制造業景氣度回升；但PMI仍處于收縮區間，且已經連續5個月處于收縮區間，這既有需求不足、企業經營壓力較大等問題，也是我國產業轉型升級過程中面臨的陣痛。建議建材家居企業深刻理解政策戰略意圖，緊抓“兩新”（大規模設備更新和消費品以舊換新）政策機遇，順應更高端、更智能、更環保、更個性化的需求趨勢，促進綠色消費，搶占市場先機。返回搜狐焦點首頁，查看更多 | 
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