| 上海市靜安區(qū)再出讓兩宗住宅用地。 據(jù)上海土地市場消息，靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元143-19地塊和靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元150-13地塊以組合的形式協(xié)議出讓，協(xié)議出讓公示期于9月28日結(jié)束。該地塊意向用地者為上海寧萬城市更新建設(shè)有限公司，出讓價格為40.9020億元。兩地塊均規(guī)劃為普通商品房用地，總出讓面積為2.27萬平方米，容積率2.5，建筑面積為5.675萬平方米，樓板價為71757元/平方米。 
據(jù)好地網(wǎng)消息，該地塊周邊的新房項目售價超每平方米12萬元。今年5月開盤的靜安璽樾，共推出307套房源，均價為12.5萬元/平方米；萬科中興傲舍均價13.3萬元/平方米；越秀靜安悅項目均價12.1萬元/平方米。 出讓文件顯示，兩地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的55%。中小套型住宅設(shè)計建設(shè)標準為：多層住宅建筑面積不大于100平方米、小高層住宅建筑面積不大于110平方米、高層住宅建筑面積不大于120平方米。 公示文件顯示，若143-19和150-13兩地塊為同一受讓主體，在高度滿足要求的前提下，容積率可相互統(tǒng)籌。此外，兩地塊住宅中小套型比例指標可在兩地塊間相互統(tǒng)籌。 圖片來自：上海市靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元控制性詳細規(guī)劃143、150街坊局部調(diào)整公示并征詢公眾意見 
全裝修住宅面積占新建商品住宅面積（三層及以下的低層住宅除外）比例為100%；新建商品住宅裝修標準不低于4000元/平方米（集采價）。 根據(jù)《關(guān)于靜安區(qū)部分舊改商品住房項目配建5%保障房統(tǒng)籌平移方案的復函》內(nèi)容，在滿足按照不少于5%配建的保障房總面積不減少，總套數(shù)不減少的前提下，同意將兩地塊配建5%保障房統(tǒng)籌平移至中興社區(qū)C070202單元304-10地塊（258街坊）內(nèi)集中建設(shè)。 地塊可設(shè)置少量商業(yè)，主要設(shè)置便利店、連鎖藥店、餐飲等與居民生活密切相關(guān)的生活服務(wù)業(yè)態(tài)，打造“一刻鐘便民生活圈”，具體以審定方案為準。若有配套商業(yè)，須由受讓人統(tǒng)一招商運營。 具體而言，143-19地塊東至規(guī)劃公共綠地、南至規(guī)劃教育用地、西至教育用地、北至中山北路，土地面積0.63萬平方米，容積率2.5，出讓價格11.3270億元，樓板價為70794元/平方米。 150-13地塊用地面積1.64萬平方米，東至西藏北路、南至保留住宅用地、西至規(guī)劃公共綠地、社區(qū)公服用地、北至規(guī)劃道路，的出讓價格為29.5750萬平方米，樓板價為72134元/平方米。 來源：澎湃新聞返回搜狐焦點首頁，查看更多 | 
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