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這不，昨天據(jù)說其中一個項目首次售空。 此外，還有10余個島內(nèi)外純新項目發(fā)布新消息。 許多項目計劃于六月底或七月開業(yè)。
不過廈門簡裝修價格，與新房市場的火爆不同，近期二手房市場降價房源增多。
廈門已有不少房主在降價出售房屋。 降價幅度輕而易舉就達數(shù)百萬，令人瞠目結(jié)舌。
筆記：
1、文中所有價格均為掛牌單價，并非實際成交價格；
2、表中顯示的是某戶型的掛牌單價，并非小區(qū)平均掛牌價； 該表僅篩選和盤點一些房屋；
3、數(shù)據(jù)來源為諸葛宅搜。 僅供參考。 統(tǒng)計時間為2022年6月10日上午，根據(jù)統(tǒng)計時間節(jié)點的不同，略有差異。
在諸葛找房上搜索發(fā)現(xiàn)，廈門已推出400余套降價新房。
最引人注目的是，其中一些價格暴跌了270萬！ 200萬！ 100萬！ 相比之下，降價10萬以內(nèi)都算正常操作。
IOI棕櫚城，一業(yè)主一日暴跌30萬元
近日，集美IOI棕櫚城出現(xiàn)一組降價房源。
該套房建筑面積約306.64平方米，設(shè)有5間臥室、2間客廳、5間浴室和1間廚房。 原價2250萬。 如今，價格下調(diào)了270萬至1980萬，折合單價約為6.3萬/㎡。
不過與小區(qū)同面積的房屋相比，降價后的價格還是高了一些。
艾德花園復(fù)式一晚售價200萬元
一棟建筑面積約519.65平米、樓層較高、裝修簡單的復(fù)式樓一夜之間減了200萬，最新報價為1800萬。
去年10月，這套房子最初掛牌總價為2200萬，隨后兩次降價，每次降價200萬。
平心而論，這套房子的價格并不貴，同小區(qū)很多房子的掛牌價都比這一套高很多。
夏河御景一套320平米房子跌100萬
在夏河御景二手房市場，小區(qū)房價居高不下。 但現(xiàn)在，夏河御景的業(yè)主們也在降價出售自己的房子，降幅高達100萬！
該套房原掛牌價為2950萬元，如今已下調(diào)至2850萬元，折合單價約88929元/㎡。 價格還是很高的。
此前該小區(qū)同面積房屋成交價在7萬至8萬-8萬/㎡之間。
這是一個非常典型的“驟降又驟升”的例子。 不得不佩服這位樓主。 不知道是不是梁靜茹給的勇氣讓他敢開這么高的價格呢？
裕濱城三期一夜降價100萬
裕濱城社區(qū)三期一套建筑面積約119.87平方米的房屋降價100萬元，相當(dāng)于單價僅元/平方米，總價約1260萬元。
值得一提的是，這套降價房于去年7月首次掛牌。 當(dāng)時掛牌總價為1408萬。 此后，房子又從2萬、26萬、20萬、20萬減少了。
一年后，房東又降價100萬出售。 看來店主在這次降價的過程中也經(jīng)歷了一場心理斗爭！
這個價格還是比較合理的，與近期社區(qū)的交易價格相差不大。 這次減少了100萬。 誠意頗高，但交易能否完成仍是未知數(shù)。
國貿(mào)金沙灣一天跌100萬
這套降價房來自國貿(mào)金沙灣，是東部海域的二手房。 建筑面積約89.19平米，最新報價346萬！
今年5月，這套房子的掛牌總價為338萬。 不到一個月，房東加價108萬。
然后不到一天的時間，價格又降了100萬，現(xiàn)在的價格比新掛牌價高了8萬。不得不說樓主很聰明。 兩天之內(nèi)，他漲價又降價，獲利8萬元。
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目前廈門簡裝修價格，該小區(qū)同面積房屋掛牌價大多在3.8萬-3.9萬/㎡之間。 這套房子降價后的價格與市場價差不多。
紅山樓小區(qū)業(yè)主賣房直折新臺幣42萬元！
位于思明紅山大廈，目前有一套約80.68平米的房子在降價出售，一夜降價48.41萬！
該樓盤于2018年2月27日在丹霞首次掛牌，售價高達484萬。
不過，這房子有一個特別之處，那就是價格調(diào)整得相當(dāng)頻繁。 并且價格一路上漲，最高達到766.46萬元。 然而上市四年后，卻無人買賬。
這一次，房子的價格一下子就降了48萬。 看似降價幅度很大，但與之前的價格相比，性價比還是很高的。 看來樓主并不著急賣，只是想試探一下市場。
2022年上半年，樓市的主基調(diào)可以簡單概括為一個字：“救市”。
政策松動、資金釋放、貸款加速、房貸利率下調(diào)……各種政策層出不窮。
可以說，樓市持續(xù)升溫。
不過，不少人疑惑，這段時間究竟是難得的出貨窗口，還是新一輪行情的開始？
如果單從房東的角度來看，每個人都有自己的知識結(jié)構(gòu)、財務(wù)狀況、對待金錢的態(tài)度，這些都會影響他們對后市的判斷。
但如果觀察實際數(shù)據(jù)，恐怕抱有“出貨窗口期”心態(tài)的陣營還是更大一些。
僅從10日的統(tǒng)計來看，降價的房屋就多達400多套，而上漲的房屋僅有100多套。 也就是說，每有一套價格上漲的房子，就有近4套房子價格下降。
雖然現(xiàn)在市場正在復(fù)蘇，但也不再是“雞犬升天”的市場局面。 如果房東要賣房子，我個人覺得報價不宜太高。 因為真正能直接影響二手房價格的是地鐵、學(xué)校等硬配套。
現(xiàn)在有很多質(zhì)量一般的“老人剩菜”，不妨放低姿態(tài)，盡快賣掉，以賺取利潤，否則將會有一大波新的進入市場。
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