壘宏裝飾專業從事家裝，工裝，保證客戶花的每一分錢都物有所值，以下是壘宏裝飾的裝修心得分享：
雖然大樓還空著，但保安對業主登記還是很嚴格的。 在場的業主主動提出帶裝修設計公司來看房，但保安卻表示：“看房可以，但還不能開始裝修，什么大東西都別動?！?/p>
業主苦笑：“我們連進工地裝修的權利都沒有，小區門口還掛著‘歡迎回家’，是歡迎我們去看樣板間吧？ ”
雖然不允許業主裝修入住，但物業公司在交房時已預收“裝修押金”和物業費。 業主紛紛亮出收據，“他們說沒有發票，以后要發票補，現在要的話，得先貼點錢?！?/p>
房子交房后為什么不能裝修？ 物管所工作人員李先生告訴導報記者：“這是開發商安排的，最近有1000個業主同時過來交房，能忙到什么程度呢？說要到下個月才允許裝修，這是個好消息，也許7月1號就可以了?！?/p>
在物管處，導報記者看到兩名業主正在辦理房屋交房手續，物業公司要求他們繳納“裝修押金”。 “你有發票嗎？” “不！” 物業經理簡單回答。
這是什么情況?。?這是什么情況??！
房子交房的時候就提前收了。
“裝修押金”和物業費？ ！
而不是讓裝修開發商安排？
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開發商的聲明來了！
開發商：“我們遵循合同的標準”
今年4月，業主代表與中奧城房地產開發有限公司常務副總裁周曉華進行座談，并錄制視頻。 視頻顯示，在談及交房問題時，周曉華表示：“合同上對于如何處理已經說得很清楚了，我們會按照合同的標準來執行?！?/p>
6月28日，導報記者來到位于五緣灣一棟商業樓內的中澳城地產公司。 該公司副總經理郭先生表示，他不是該項目的負責人，不清楚具體的業務情況。 “合同里的條款都算，延遲交房的賠償索賠可以通過法律程序解決?！?郭先生說。
6月29日，導報記者多次致電中澳城地產投資人徐奎南董事，但一直無人接聽。
導報記者致電中澳城房地產開發有限公司常務副總裁周曉華，但對方并未接聽電話。 隨后他通過短信回復：“正在開會，有什么緊急的事情嗎？” 導報記者發短信要求采訪后，周曉華并未回復任何消息。 截至發稿，開發商尚未對業主的疑慮做出解釋。
業主表示，自房屋移交以來，開發商并未向業主提交《面積測量表》和《竣工驗收記錄表》。 目前，該房屋產權尚未正式取得。 有業主猜測，開發商目前正在測量面積，不讓進場裝修可能與此有關。 不過，這一說法并未得到開發商的證實。
對于這起事件
相關部門已回應！
部門回應：我們高度重視這個問題
導報記者從廈門市國土資源局獲悉廈門房子裝修設計，開發商辦理產權時須提交相關審核材料。 對于材料齊全的，相關職能部門審核后會出具相??關法律文件，但這需要一個過程。 材料不齊全可能是開發商遲遲申請房產證的原因之一。 中澳城開發商材料是否齊全、是否已進入審核階段還有待確認。
廈門市建設局相關工作人員表示，中澳城業主報送的《竣工驗收登記表》將影響開發商產權的處理。 建設單位必須提交經規劃、質監、環保、消防、人防等部門審查批準的驗收文件和檔案。 建設局將進行正式審查。 材料齊全的，予以備案登記。
至于中澳城開發商是否提交備案材料以及缺少產權證書是否與此有關，還需進一步核實。 此外，《面積計量表》的審核和處理也會影響產權管理。
據悉，中澳城部分業主反映的這一問題已引起相關部門的重視。 具體情況還在進一步調查中。 導報記者將持續關注其進展。
所以
房屋移交后，業主享有哪些權利？
類似情況如何解決？
快來看看專業律師的意見和建議吧！
律師觀點
業主接管房屋后有權進行裝修
北京東元（廈門）律師事務所陳啟斌律師認為，業主接管房屋后，在遵守社區管理規定、履行物業服務合同規定的義務后廈門房子裝修設計，有權自主進行裝修。
但業主繳納裝修押金后，物業管理公司卻根據開發商的通知禁止業主裝修，這是沒有法律依據的。 開發商制定的告示內容不得侵犯業主的合法權益，否則無效。
此外，商品房買賣合同一般都約定開發商逾期交付房產的違約責任。 業主可以根據合同起訴開發商，要求其承擔逾期交付房產的違約責任。
同時，由于房屋交付已逾期半年，如果業主此前已催促開發商交房，且開發商在催告后三個月的合理期限內仍未履行，則業主也可以行使解除合同的權利。
《竣工驗收登記表》是房屋驗收的憑證，《面積測量表》是確定房屋面積和繳納契稅的依據。 如果開發商在交接房產時對房產進行審批，則無法確定該商品房是否存在建筑質量缺陷、確定房產面積、如何繳納契稅等，這將直接影響到該商品房的辦理。房產所有權證。
因此，如果開發商無法出具《竣工驗收記錄表》和《面??積測量表》，業主有權拒絕接收房屋，由此造成的逾期交付由開發商負責。
導報記者 朱黃林 宜賓/文晨喬斯/攝
陳思勤編輯
部分圖片來源于網絡
海峽導報微信(ID)綜合編輯
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