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角美此次將出售兩塊優(yōu)質(zhì)住宅地塊。 兩地塊均位于主干道椒美大道萬達東側(cè)，毗鄰地鐵六號線延長線椒江站，總建筑面積超17萬平方米，起拍層價超7506元/㎡。 本次土地拍賣采用“限地價、招標建設(shè)”的競價方式。 上一次采用這種方法是在2017年，當時市場異常火爆！ 競爭遠比想象的激烈！
此次本地拍賣的主要明星開發(fā)商包括：
不僅引起了央企的關(guān)注，也被廈門本地龍頭開發(fā)商建發(fā)覬覦。 不久前的6月10日，建發(fā)又拿下廈門馬鑾灣一塊土地。 準備重建五緣灣，建造另一座城市！
準備重建五緣灣，建造另一座城市！
眾所周知，五緣灣作為廈門的城市客廳，享受著時代紅利，贏得了城市建設(shè)先鋒的標簽！
如今，隨著建發(fā)的不斷推廣，馬鑾灣的知名度不斷上升。 作為馬鑾西的美貌，會對建發(fā)下一步的目標產(chǎn)生什么影響呢？ 此次交美本土拍賣，建發(fā)的參與不僅豐富了交美新中式項目的選擇，也將交美的價值提升到了新的高度。 不可忽視的是，在時代的推動下，嬌美已經(jīng)成為廈門超額客群的首選！ 其價值認知度遠遠超過同安古城和汀溪街區(qū)。 找出背后的原因，我們來劃重點吧！
1：距廈門島的直線距離比同安好。 其次，基礎(chǔ)設(shè)施交通。 海滄隧道+海滄大橋快速進島。
地鐵6號線（在建）、R1城際輕軌（規(guī)劃建設(shè)），甚至還有一站進島的高鐵！
廈漳同城大道+海翔大道可快速通往島內(nèi)外各區(qū)。
翁角路的通車將大大縮短與馬鑾灣的距離。
來來來，我們總結(jié)一下
2021年整個廈門西區(qū)的建設(shè)遠遠超出預期！
交通大動脈相互貫通，打通了馬鑾灣與角美之間的仁都、杜麥大動脈。 廈門西部的開發(fā)正在發(fā)生肉眼可見規(guī)模的飛躍！
與此同時，在焦美本地拍賣會之前，還有一件不容忽視的大事！ 6月10日馬鑾灣樂活島，當?shù)嘏馁u將再掀高潮！多家房企圍剿該地塊，底價高達31473元/平方米。
距離角美最近的地塊樓面價高達28936元/平方米。
馬鑾灣地塊與角美地塊的直線距離僅7.5公里，但樓板價卻是角美在售房產(chǎn)的近兩倍（單價）！
聰明人已經(jīng)準備好了彈藥，正在大馬鑾灣地區(qū)爆發(fā)時尋找價格洼地！
讓我們關(guān)注2021年6月23日本次角美本地拍賣會的詳情。
有了擬轉(zhuǎn)讓信息，我們就來看看嬌美拍攝的兩塊地都有哪些亮點吧~
平臺塊（左）、平臺塊（右）
戰(zhàn)略地位
該地塊位于角美中心城區(qū)，屬于漳州臺商投資區(qū)。 作為廈漳一體化的“橋頭堡”，漳州臺商投資區(qū)位于九龍江入海口，距廈門島15公里。 隨著廈門產(chǎn)業(yè)、人口外溢，城市功能逐步成型，配套設(shè)施日趨完善——教育、醫(yī)療、文化體育、住房等民生保障項目快速推進。 漳州臺商投資區(qū)已從角梅老城區(qū)發(fā)展成為廈門西新城。
漳州臺商投資區(qū)城區(qū)面積不斷擴大，新城區(qū)面積已超過老城區(qū)。
位于廈門張堡，交通便利
目前，該地塊所在臺商投資區(qū)與廈門的互聯(lián)互通通道包括324國道、廈漳桐城大道、膠海路（燦坤工業(yè)園前）、龍池大道、疏港大道等，共計5條途徑（不包括高鐵和鐵路）。
廣泛的交通網(wǎng)絡(luò)
該地塊位于焦美中心城區(qū)。 從角美鎮(zhèn)開車30分鐘即可進島，20分鐘即可到達海滄生活區(qū)，10多分鐘即可到達馬鑾灣。
該地塊位于地鐵6號線延伸段——椒江站（可換乘廈漳泉城際R1線）、廈漳泉城際R1線、城市主干道椒美大道、椒江路、桐城大道、焦松路環(huán)繞周邊，地塊內(nèi)外交通條件十分良好。 可輕松到達漳州主城區(qū)及廈門島內(nèi)外各區(qū)。
廈門地鐵六號線漳州（角美）延伸段角海路站施工現(xiàn)場
今年至明年，漳州臺商投資區(qū)將新增兩條通道。 新324國道焦梅段（國道北移）將于今年國慶竣工； 甕角路角梅段預計與信陽段（位于廈渝高速公路（廈門西南）聯(lián)通）相同。
此外，區(qū)內(nèi)目前有709路、853路、832路、827路、830路、980路6條公交線路與廈門互通，有近百輛公交車在運行。角梅、廈門島、海滄之間。 區(qū)和集美區(qū)。 再過四年，從角美乘坐廈門地鐵6號線，5分鐘進入廈門將成為現(xiàn)實。
厚植優(yōu)質(zhì)教育資源
該地塊位于焦美中心城區(qū)。 除了廈門雙石中學漳州分校、角美中心小學等名校外，去年9月，閩南師范大學漳州臺商投資區(qū)（簡稱“閩南師大臺商區(qū)”）附屬小學） 加入。 有兩所著名學校：“附屬小學”）和漳州實驗小學臺商投資區(qū)分校。 此外，地塊上還將建設(shè)一所幼兒園，為居民提供完善的基礎(chǔ)教育設(shè)施。
廈門雙石中學漳州分校
近五年來，臺上區(qū)中考成績綜合比位居全市前列，榮獲“漳州市初中教育教學質(zhì)量先進區(qū)”、“市初中教育教學質(zhì)量先進區(qū)”稱號。漳州市區(qū)高中教育教學質(zhì)量”。
閩南師范大學臺商區(qū)附屬小學
醫(yī)療水平進一步提高
去年11月，位于中心城區(qū)和角梅鎮(zhèn)之間的漳州市第五醫(yī)院病房綜合體竣工并投入使用。 總投資達3.13億元，有效提升了患者服務(wù)質(zhì)量，讓患者在家門口就醫(yī)。 享受舒適的醫(yī)療環(huán)境。
漳州第五醫(yī)院
此外，臺上區(qū)還完成了32個公立村衛(wèi)生室標準化建設(shè)，確保軟硬件達標，有效推進農(nóng)村衛(wèi)生服務(wù)一體化管理，打通農(nóng)村醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)最后一公里加強農(nóng)村醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。 凈底。
業(yè)務(wù)發(fā)展成熟
商業(yè)配套方面，該地塊目前所屬區(qū)域擁有萬達廣場、龜山站華僑城商業(yè)項目（在建）、萬藝廣場三個成熟商業(yè)綜合體。 集休閑、購物、娛樂于一體的城市消費生活圈已逐漸成熟，地塊周邊商業(yè)氛圍日趨成熟。
萬達廣場
公共基礎(chǔ)設(shè)施齊全
高品質(zhì)的新城市需要更加完善的公共文化服務(wù)設(shè)施來支撐。 在該地塊所在的角美中心城區(qū)，最吸引市民和游客的休閑娛樂區(qū)域是200畝的“美好事物花田”花海和400畝的濕地公園。
《花田里的美好事物》花海
此外，用地南側(cè)與占地650畝的青羊湖公園相連（已于近期開工建設(shè)）。 其獨特而獨特的生態(tài)園林景觀將極大提升周邊物業(yè)的宜居性，為周邊居民提供休閑放松的好去處。 。
入駐工業(yè)園區(qū)
作為新一代產(chǎn)城融合科技創(chuàng)新城，國貿(mào)智谷將于兩年內(nèi)在廈門地鐵六號線（角美）延伸段社頭站正式開業(yè)。
國貿(mào)智慧谷一期項目今年2月啟動
國貿(mào)智慧谷項目規(guī)劃用地面積約770畝廈門角美裝修，規(guī)劃總建筑面積約97萬平方米。 分為智能科技創(chuàng)新區(qū)、商務(wù)服務(wù)區(qū)、生態(tài)居住區(qū)三大功能區(qū)。 隨著該項目的入駐，臺商投資區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展將進一步提升，這片土地的優(yōu)勢也將進一步凸顯——工業(yè)園區(qū)內(nèi)的人們可以乘坐地鐵上下班直接到達生活區(qū)土地所在的區(qū)域。
國貿(mào)智谷產(chǎn)業(yè)園一期
2. 位置圖
3、沙盤圖
四、第一期基本情況
開發(fā)商：福建國貿(mào)智谷投資發(fā)展有限公司（世界500強國貿(mào)控股子公司）
建筑面積：約18.92萬平方米
住宅樓總數(shù)：6棟（住宅）
裝修狀況: 毛坯
物業(yè)公司：國貿(mào)物業(yè)
物業(yè)費：1.98元/㎡
交貨時間：2023年12月
住宅總戶數(shù)：860戶（住宅）
地下停車位：660個
綠地率：約20%
容積率：約2.2%
地下停車位：660個
主要戶型：兩房至四房，建筑面積約60-104㎡
最近地鐵站：蛇頭站（約200米）
5. 房屋平面圖
六、項目配套設(shè)施
（一）交通設(shè)施
地鐵六號線蛇頭（國貿(mào)智谷）站，門外就是地鐵站。 從蛇頭站到廈門林帶西站只需一站路。 真正距廈門一站，距馬鑾灣SM廣場兩站。 同時到達馬鑾中央站可換乘2號線進島，非常方便。
自駕：1、從項目出發(fā)，沿甕角路轉(zhuǎn)至海翔大道。 到達廈門北站約需22公里（25分鐘）。 2、經(jīng)清新隧道、馬清高架橋、海滄大橋上島，全程約25公里（25分鐘）。 3、甕角路（角美段）全面通車后，通過第二西航道（在建）進島，全程約22公里（20分鐘），快速連接島內(nèi)濱北。
（二）教育配套設(shè)施
小學：角梅中心、角梅二中、小學，（注：具體招生區(qū)域計劃以政府年度招生工作意見為準，本學區(qū)相關(guān)學校招生計劃由政府教育部門制定。本信息所列項目周邊教育資源介紹，不構(gòu)成開發(fā)商對業(yè)主就學的承諾。）
綜合商場：萬達廣場、萬億廣場
（三）生活設(shè)施
醫(yī)院：漳州第五醫(yī)院、長庚醫(yī)院、馬鑾灣醫(yī)院（在建）
銀行/ATM：中國銀行、龍海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行、泉州銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行。
7. 十大購買理由
【鄰近廈門】一站直達廈門
項目所在的漳州臺商投資區(qū)與海滄無縫連接。 是距離廈門最近的國家級開發(fā)區(qū)廈門角美裝修，共享廈門半小時生活圈。 該區(qū)地鐵6號線預計2024年建成通車，一站直達廈門。 與島外四個區(qū)相當。
【房價低】留在廈門更方便。 距離廈門島半個多小時車程的集美關(guān)口、環(huán)東海、同安古城、翔安馬巷等地區(qū)房價均價已達26000-37000元，而在廈門則充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢憑借作為廈漳一體化橋頭堡的優(yōu)勢，西溪享有“鷺島半小時生活圈”，均價僅10000+左右。 同等居住面積，購房門檻較低。
【國企強勢】世界500強之一的國貿(mào)控股，連續(xù)4年入圍《財富》世界500強，2020年排名第284位，旗下國貿(mào)地產(chǎn)砥礪前行34年并連續(xù)11年榮獲“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)100強”。 覆蓋全國5大區(qū)域、19個主要城市、近百個優(yōu)質(zhì)項目、近20萬全國業(yè)主。
【快捷出行】立體交通項目位于地鐵六號線蛇頭站（在建）旁。 距馬鑾灣SM（在建）一站之遙，并接駁2/4號線（換乘），便捷通達全城。 。
緊鄰翁角路（在建）和廈漳同城大道，快速通往海滄隧道（6月17日通車）和海滄大橋，島內(nèi)外出行暢通無阻。
距海滄高速出口直線距離僅約2.5公里，距角梅火車站直線距離僅約3.9公里。 同時，快速通達廈門站、廈門北站、廈門高崎機場，省內(nèi)外出行高效便捷。
【多商圈】盡享雙城繁華
項目緊鄰馬鑾灣SM城市廣場（在建）、角美萬達廣場、萬藝廣場、華僑城商務(wù)中心（在建）等繁華商圈，以及蘇達阿洛海城市廣場、萬象城、潘集精品中心等. 完全煮熟。
【康養(yǎng)家】生態(tài)棲息地
周邊龍嘉生態(tài)溫泉山莊、華天美石、角美濕地公園等生態(tài)景觀資源齊聚，漳州第五醫(yī)院、馬鑾灣醫(yī)院（在建）等醫(yī)療設(shè)施齊全，為您家人的健康保駕護航。
【規(guī)模宏大】約100萬平方米的城市
產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃建設(shè)面積近百萬平方米，集生態(tài)居住區(qū)、智慧科技創(chuàng)新區(qū)、商務(wù)服務(wù)區(qū)于一體的產(chǎn)城融合科技創(chuàng)新城。 園區(qū)內(nèi)設(shè)有商業(yè)寫字樓、樂活鄰里商業(yè)、休閑公園等，滿足大城市的生活需求。 滿足工作需求，社區(qū)打造集休閑、運動、娛樂于一體的生態(tài)互動、全年齡段舒適居住空間。
【工作便利】在家工作
將聚集廈門、漳州雙城產(chǎn)業(yè)資源，打造“產(chǎn)城一體化生態(tài)系統(tǒng)”。 知名企業(yè)云集于此，提供更多就業(yè)機會。 人們可以在家門口工作，節(jié)省生活時間。
【人氣高】人多力量大
項目規(guī)劃聚集固有人流超3萬平方米，周邊客流聚集，將產(chǎn)生巨大的居住需求，投資自住兩相宜。
【好物業(yè)】服務(wù)熱情好
國貿(mào)物業(yè)，一流資質(zhì)物業(yè)，擁有全周期服務(wù)體系，管家式貼心服務(wù)，專業(yè)問題處理。 目前服務(wù)超過150個物業(yè)項目，管理面積近3000萬平方米。
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