壘宏裝飾專業從事家裝，工裝，保證客戶花的每一分錢都物有所值，以下是壘宏裝飾的裝修心得分享：
1.關于物業服務企業切實履行管理職責的規定
物業服務企業應當按照《條例》、《辦法》的有關規定以及《物業服務暫行合同》或者《物業服務合同》、《暫行管理規定》或者《管理規定》的有關規定，滿足業主和用戶的裝修要求。 活動管理職責。
物業服務企業應當參照本市房屋管理部門制定的示范文本，制定適用于物業管理區域的《住宅裝修規范》（以下簡稱《規范》）等文件，并指定專人負責。負責裝修活動的日常檢查和管理。 物業服務企業不得擅自收取裝修管理押金。 但物業管理區域銷售合同附件的《臨時管理協議》或者業主大會批準的《管理協議》對裝修管理押金的收取另有規定的，從其約定。 根據《裝修裝修管理協議》（以下簡稱《協議》），物業服務企業向物業管理區域內的業主、使用人提供裝修垃圾短途運輸服務的，可收取相應的服務費用，服務收費標準應當公開。 。
2.物業服務企業裝修前告知事項的規定
物業服務企業為業主或者使用人辦理入住或者裝修登記手續時，應當明確告知業主、使用人《須知》的??內容廈門市住宅室內裝飾裝修管理辦法，并要求其簽收。 重點告知他們，《規定》不得破壞房屋承重結構，不得破壞房屋外觀。 、違法建設建筑物、構筑物等住宅裝修禁止活動、禁止鑿片區域，《暫行管理條例》或《管理規定》規定，擅自安裝空調室外機、防盜圍欄、外掛衣架等、不允許搭建雨棚、花架等，并做好生活污水與雨水管道連接等注意事項。
業主、使用人在裝修住宅前，應將建設單位、施工工期、裝修內容（包括住宅裝修設計圖紙、施工方案）等書面告知物業服務公司，并辦理臨時社區出入證等手續。供裝修施工人員使用。
物業服務企業應當對業主、使用人提供的住宅裝修設計圖紙、施工方案中違反住宅裝修禁令的問題提出整改建議。
物業服務企業應當與業主、使用單位、裝修施工單位簽訂《協議》。 《協議》應當包括裝修工程禁止行為、裝修垃圾存放和清除、施工時間等內容。業主、使用單位、裝修施工單位未與物業服務公司簽訂《協議》的，物業服務公司可以按照《暫行管理條例》或者《管理規定》的有關規定，禁止裝修施工人員、材料進入物業管理區域。
3.物業服務企業加強裝修活動日常檢查的規定
在已交付使用的住宅樓進行裝修施工的，物業服務公司應當督促裝修業主、使用單位和施工單位遵守18:00至8:00的施工作業時限。次日：00 及所有法定節假日（周末除外）。 白天禁止進行敲擊、鑿、鋸、鉆等產生噪音的施工作業； 其他時間進行施工的，必須采取噪聲防治措施，避免干擾他人正常生活。 物業管理區域《暫行管理規定》或者《管理規定》對裝修時間限制嚴于本款規定的，按照其規定。
物業服務企業要加強現場檢查，每天做好記錄，重點關注進入小區的施工人員和建筑材料； 對破壞房屋承重結構、破壞房屋外觀、違法建造建筑物、構筑物等行為的業主、使用人和裝修施工單位加強對違法裝修活動的檢查和管理。 發現違規裝修的，應及時采取責令停止施工等有效措施進行勸阻、制止、督促改正，同時拍照留存證據； 拒不改正的，應當在24小時內報告業主委員會和有關管理部門。
裝修施工完成后廈門市住宅室內裝飾裝修管理辦法，物業服務公司應及時收回臨時小區通行證。 對房屋、共用設施設備損壞的，物業服務公司應當責令責任人及時修復，并承擔相應的賠償責任。
4、物業服務企業督促業主、使用人樹立守法履約意識的規定
物業服務企業應當督促業主、使用人遵守《條例》、《辦法》的有關規定以及《管理暫行規定》或《管理規定》的有關規定，牢固樹立守法守法意識。合同履行情況。
物業服務企業應當督促業主、使用單位和裝修施工單位履行本協議。 業主、使用人或裝修施工單位違規、違約的，物業服務公司按照《協議》相關規定處理； 建設單位或者相關業主、使用人遭受侵權的，物業服務公司應當按照《上海市商品房銷售合同》、《暫行管理條例》和《管理條例》規定承擔民事法律責任進行處理。
5.關于各級房屋管理部門加強對物業服務企業履職情況行政檢查的規定
各區房屋管理部門和各街道、鄉鎮房屋管理機構要切實落實日常檢查。 物業服務企業違反本市有關裝修管理規定的，按照《條例》和《上海市物業服務企業及項目經理信用信息管理辦法》、《上海市物業服務企業信用信息管理辦法》的有關規定進行處罰。 《項目經理失信行為評分規則》，責令限期改正，同時對失信行為給予記分。
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