| 過戶費用是什么意思 2016房產(chǎn)過戶費怎么算的)
轉(zhuǎn)讓費是什么意思？顧名思義，就是把房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一個人。這個過程中產(chǎn)生的成本就是房產(chǎn)過戶費用，那么房產(chǎn)過戶費用怎么算呢？讓我們來看看家裝網(wǎng)邊肖。 物業(yè)轉(zhuǎn)讓費怎么算？ 一、買房人應繳納稅費 1.契稅是房價：元的1.5%，豪宅稅的稅和普通房子不一樣(面積144平米以上的要交3%，面積90平米以下和首套房的可以交1%) 2.印花稅：房價的0.05%。 3.交易費用：3元/平方米 4.測繪費：1.36元/平方米。 5.權(quán)屬登記費和取證費：一般在200元左右。 二、 賣房人應繳納稅費 1.印花稅：房價的0.05%。 2.交易費用：3元/平方米。 3.營業(yè)稅：全款的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的話) 4.個人所得稅：房產(chǎn)交易利潤的20%或房款的1%(房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房的可免) 三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費 1.成交價3%的契稅； 2.手續(xù)費：5元/交易費，550元/套報名費； 3.總成交價萬分之五的印花稅； 4.差價30%-60%的土地增值稅； 5.5.55%的差額及附加營業(yè)稅； 6.差額20%的個人所得稅。 四。案例： 這樣一套商鋪過戶產(chǎn)生的稅費至少高達差價的40%，交易成本遠高于普通住宅。 比如一套100萬的房子繼承轉(zhuǎn)讓，要承擔5000元的鑒定費用，2萬元的公證費用，500元的合同印花稅，100元的登記費。 5元的權(quán)證印花稅=25605元，相當貴，所以有的人在購買房產(chǎn)時直接把房子登記在子女名下。 這里簡單介紹一下房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費。一般來說，只要是買賣房產(chǎn)，設(shè)計交易，贈送房產(chǎn)，都要算過戶費。相關(guān)標準供你參考。想了解更多家裝物業(yè)的信息，請關(guān)注家裝網(wǎng)。 |
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