| 拆重建費(fèi)用大。拆重建房包含的費(fèi)用有：申請(qǐng)重建費(fèi)、新房設(shè)計(jì)費(fèi)、新房地基改造費(fèi)、新房建造費(fèi)、新房裝修費(fèi)；舊房加固一般有地基下沉加固費(fèi)用、結(jié)構(gòu)改造加固費(fèi)用、房屋傾斜加固費(fèi)用。綜合下來(lái)，拆重建的費(fèi)用會(huì)更多一些。  舊房改造需要什么手續(xù) 1、不管是在農(nóng)村還是在城市里，如果有些房子需要改造，達(dá)到居住的需求，首先需要提交申請(qǐng)。如果有土地證或者房產(chǎn)證，將你的房子拍照，寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，帶上這些證件到行政審批大廳的規(guī)劃局窗口去申請(qǐng)報(bào)建。 2、農(nóng)村一些老房子沒(méi)有房產(chǎn)證，可以將老房拍照，拿到村委會(huì)的批準(zhǔn)文件，然后再去報(bào)建。 3、對(duì)于證件不全的，需要由土地部門(mén)的認(rèn)定，接下來(lái)才能夠拿到批建的文件，如果拿不到文件，即使建造了也屬于違章，建筑后期隨時(shí)會(huì)被拆除。 4、拿到了批件的文件，還需要評(píng)審公示。向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交所有的材料，符合改建的，再報(bào)縣級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)，并且要公布出來(lái)。接下來(lái)再核實(shí)材料，如果符合了，才能夠動(dòng)工改造。 房子改造注意事項(xiàng) 1、對(duì)房子進(jìn)行改造，之前一定要做好設(shè)計(jì)的工作，對(duì)于主體格局的改建，有一些承重墻，千萬(wàn)不能夠拆除。如果水電需要重新布置，要注意設(shè)計(jì)合理。水電、線路都需要開(kāi)槽，然后將水管和電線采取暗裝鋪設(shè)的方法。 2、對(duì)于室內(nèi)的墻面、屋頂、地板等等，時(shí)間久了之后，這些基礎(chǔ)設(shè)施可能會(huì)受損比較嚴(yán)重，也需要重新進(jìn)行修復(fù)。門(mén)窗的改造方案，有些主體已經(jīng)出現(xiàn)了變形、開(kāi)裂，需要拆除重新再安裝一個(gè)新的，后期再刷漆。 3、舊房改造格局不要大改，要盡量保持原有的格局，而且一定注意不能夠拆承重墻，前提需要做好經(jīng)濟(jì)估算。 | 
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